우암하링톤 마레 모델하우스 공급공지
해운대 센텀시티의 4배에 달하는 면적에 경제유발 효과가 약 31조원에 달하는 대규모 북항 재개발 사업이 본격적으로 시작되면서 지역 가치가 상승 중입니다.
부산의 새 거주타운으로 떠오른 북항 일대에 최고 수준의 커뮤니티 시설을 갖춘 우암 해링턴 마레가 공급돼 눈길을 끌고 있습니다.
1. 사업 개요
◦ 부지 위치 : 우암동 198-3번지 ◦ 대지면적: 100,468.50㎡ ◦ 연면적 : 355,561.81㎡ ◦ 용적률 : 280.71% ◦ 건폐율 : 19.75 ◦ 건축규모 : 지상 36층, 총 17개동 ◦ 총 가구수 : 총 2,205가구, 일반분양 1,382가구 ◦ 주차대수:총3,130대,세대당1.41대◦ 입주시기 : 2026년 12월 효성중공업과 자회사 진흥 기업이 부산 남구 우암동에 조성되는 부지 내에 넓은 5,581㎡로 조성되어 지하 5,지하 5,561이다.
우암1구역 주택재개발정비사업의 일환으로 조성되는 본 단지는 총 2,205가구로 구성되며, 그 중 일반분양은 1,382가구가 공급됩니다.
북항 재개발 비전과 함께 부산 남구에서는 찾아보기 힘든 대단지로 랜드마크 주거지에 걸맞은 상품성을 갖출 것으로 기대하고 있습니다.
2. 모델하우스 위치우암해링턴 마레의 모델하우스는 해운대구 우동 일대에 마련되었습니다.
다양한 행사를 통해 방문을 독려하고 있으며, 많은 사람들의 방문이 이루어지고 있습니다.
현재 견본주택이 개관 중이라 유닛 관람이 진행되며, 정당 계약 수요자에 한해 특별한 프로모션이 진행 중이므로 홈페이지를 통해 사전 예약 후 방문을 권장합니다.
3. 공급 대상본 현장의 상품 구성을 살펴보면 59㎡, 73㎡, 84㎡의 3가지 면적형으로 구성됩니다.
일반분양의 경우 59㎡는 총 3가지 타입으로 A타입은 247가구, B타입은 96가구다.
C타입은 182세대에 공급됩니다.
저희 단지에서 가장 큰 면적형인 84㎡의 경우 A타입은 282가구, B타입은 35가구이며 C타입은 295가구로 구성돼 테라스형 34가구를 포함해 총 1382가구가 일반분양됩니다.
59㎡와 84㎡가 주력 평형입니다.
실용적인 소형 면적형과 함께 선호도가 뚜렷한 국민균형 중심의 상품 구성을 통해 활발한 거래를 전망할 수 있습니다.
4. 분양 가격본 상품의 분양가는 최고가를 기준으로 59㎡는 최고 6억2,400만원, 73㎡의 경우 6억8,000만원, 비중이 높은 84㎡는 8억5,600만원으로 가격이 책정되었습니다.
발코니 확장비는 2200만원에서 2500만원으로 결정돼 다른 단지와 비슷한 수준입니다.
발코니 확장비를 포함할 경우 전용 84㎡의 실질적인 분양가는 최고 8억대 후반으로 계산됩니다.
5. 가격 분석과 계약 조건최근 인근에 분양한 대영 DIL과 비교해 비슷한 수준이지만 주변 시세에 비해 다소 분양가는 높은 편이라고 평가하고 있습니다.
그러나 부산 최초로 트리플 스카이 브릿지가 적용된 고급 아파트라는 점에서 높은 건축비가 반영돼 적절한 가격이라고 판단할 수 있습니다.
차별화된 설계가 적용된 지역의 상징적인 아파트로서 시세를 선도할 것으로 생각되며, 향후 미래가치적 측면에서 가격은 합리적이라고 평가할 수 있습니다.
또한 오션뷰 워터프론트 단지의 경우 인근 시세 대비 높은 프리미엄이 형성되는 경향이 있습니다.
특히 1,000만원의 1차 계약금을 정액제로 해 고금리 시대에 계약자의 부담을 덜어주는 중도금에 무이자 지원, 풀옵션 업그레이드 무상지원 이벤트 등을 진행하고 있어 어느 정도의 분양가 할인 효과를 볼 수 있습니다.
6. 단지 안내우암 해링턴 마레에는 다양한 테마 정원과 테마 로드 등 자연을 담은 컨셉의 조경 설계가 적용됩니다.
분수공원과 휴게데크, 잔디마당, 티하우스, 핀오크가든, 그리너리웨이 아쿠아플레이그라운드 등이 마련되어 주거의 쾌적성을 높입니다.
V자형 주동 설계로 동간 간섭을 최소화하고 남향쪽에 전동을 배치하여 오션 전망을 극대화하였으며 거주하는 동안 힐링의 시간을 선사합니다.
7. 커뮤니티 안내이 단지는 북항 오션 파노라마 조망이 이뤄지는 스카이 커뮤니티를 비롯해 최고 수준의 편의시설을 선보입니다.
스카이브릿지를 3곳 준비했는데 스카이파티룸과 게스트룸, 라운지로 구성되어 입주민들의 만족도와 자부심을 최고로 이끌어냅니다.
이 밖에도 바다를 바라보며 수영을 즐기는 인피니티 풀과 골프 라운지, 키즈카페와 시네마룸, 문화강좌실과 도서관 등 타 단지와 차별화된 고품격 커뮤니티를 통해 수준 높은 일상 경험이 진행됩니다.
8. 세대 안내전용 59㎡A 타입의 소형 면적형임에도 4Bay 판상형으로 침실 3개와 욕실 2개를 기본 확보합니다.
73㎡는 단일 타입으로 알파룸까지 기본 4개의 침실을 확보해 다인가구도 거주 가능합니다.
84㎡A와 B타입도 유닛 구획이 실용적인 4Bay 판상형으로 알파룸 위치만 다를 뿐 구조가 같습니다.
세대 전·후면 창문을 통해 자연환기가 용이하고 ㄷ자형 주방과 광폭 거실이 조성됩니다.
84㎡ C타입은 2Bay 타워형으로 L자형 공기순환길이 마련되어 있어 넓은 거실 창문에서 풍부한 일조량을 누리게 됩니다.
창문이 달린 알파 스페이스가 제공되며 현관 팬트리와 넓은 워크인 드레스룸으로 수납력을 높입니다.
9. 입지 및 교통환경우암 해링턴 마레는 부산역과 서면, 경성대학가 등 부산의 전통적인 중심 상권과 인접하여 다채로운 일상이 진행됩니다.
현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 접근성이 우수하고 도보 거리 내에 성천초등학교를 비롯해 대연중, 성지고, 배정고 등 안심학군을 확보합니다.
우암동 도시숲공원과 우룡산공원 등이 인접한 공세권 입지이며, 동서고가로, 번영로 등 쾌속 교통 네트워크를 갖추고 있으며, 우암감만선 도시철도망이 신설 예정으로 교통망 개선을 통해 편의성이 향상될 것으로 전망합니다.
10. 전망우암 해링턴 마레는 북항 통합 개발 비전의 중심으로 그 직접적인 수혜지로 주목받고 있습니다.
북항은 3단계로 재개발되어 해양산업클러스터 조성으로 글로벌 해양관광과 첨단산업도시로 거듭납니다.
또한 대규모 재개발과 재건축으로 약 3만 가구의 신흥 주거타운의 핵심 입지로서 우수한 미래가치를 가지고 있습니다.
우암 해링턴 마레는 북항 통합 개발 비전의 중심으로 그 직접적인 수혜지로 주목받고 있습니다.
북항은 3단계로 재개발되어 해양산업클러스터 조성으로 글로벌 해양관광과 첨단산업도시로 거듭납니다.
또한 대규모 재개발과 재건축으로 약 3만 가구의 신흥 주거타운의 핵심 입지로서 우수한 미래가치를 가지고 있습니다.
우암 해링턴 마레는 북항 통합 개발 비전의 중심으로 그 직접적인 수혜지로 주목받고 있습니다.
북항은 3단계로 재개발되어 해양산업클러스터 조성으로 글로벌 해양관광과 첨단산업도시로 거듭납니다.
또한 대규모 재개발과 재건축으로 약 3만 가구의 신흥 주거타운의 핵심 입지로서 우수한 미래가치를 가지고 있습니다.