울산다은2지구 우미린 모델하우스 공급 안내
분양가가 급등하는 가운데 물량 부족 현상까지 겹치면서 주택시장의 불안정성이 확대되고 있습니다.
이러한 흐름 속에서 입지적 이점과 개발 호재를 보유한 단지는 선호되는 경향이 있습니다.
그런 관점에서 주목해야 할 울산다운 2지구 우미린을 살펴보겠습니다.
다운2지구에서도 95,386.00㎡에 달하는 B-2블록 부지 위에 연면적 162,145.63㎡ 규모로 신축되었으며, 최고 25F 높이의 고층 아파트 20동으로 구성되어 있습니다.
총 1,430가구로 구성된 이 프로젝트는 택지 내 최초의 민간분양이라는 점도 주목할 만한 장점으로 여겨지며 입주시기는 2026년 6월로 예정되어 있습니다.
전용면적은 총 84㎡로 공급되고 있으며 유형은 A형과 B형으로 나눌 수 있습니다.
주택시장에서 거래가 가장 활발하다고 평가받는 국평설계로 높은 선호도가 기대되는데다 주변에 노후 아파트가 밀집해 유효수요가 상당할 것으로 보입니다.
울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장이 연결된 공원형 APT로 지상으로 자가용이 통행하지 않습니다.
근생시설을 제외하고도 총 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1.45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 충분히 공급됩니다.
지상에 차도와 주차 구획이 없는 만큼 녹지와 조경 시설의 면적이 늘었습니다.
다양한 테마형 가든과 잔디광장, 생태연못, 놀이터 등 풍성한 휴식공간이 마련될 예정이며 단지 외곽을 순환하는 보도는 폭이 넓어 산책을 즐기기 좋습니다.
커뮤니티에는 도서관, 스터디룸, 독서실로 구성된 에듀센터가 들어설 계획입니다.
또한, 20m3 레일 규모의 실내수영장과 어린이 수영장부터 골프연습장, 탁구장, 피트니스, 놀이방까지 레저시설도 잘 갖춰져 있어 아이를 키우는 가정에서 특히 만족하실 수 있으리라 생각합니다.
1430호를 모두 남향으로 배치하고 4BAY 판상형 설계까지 적용한 만큼 각별한 편안함을 기대해도 좋을 것 같습니다.
주력 타입 84A는 가족 구성원의 다양한 요구에 맞춘 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있습니다.
안방 넓은 드레스룸과 현관, 키친 팬트리가 기본 제공될 계획이며, ㄷ자 키친은 넓은 다용도실과 연결되어 있어 뛰어난 수납성은 물론 효율적인 동선까지 갖췄다는 평가입니다.
울산 다운 2지구 우미린 모델하우스 내부에 마련된 84B 유닛은 뛰어난 수납력과 독보적인 개방감을 확보했습니다.
실사용 면적이 넓은 3면 발코니 구조를 채택해 공간 활용도를 차별화한 것입니다.
드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되어 있으며 광폭의 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더했습니다.
친환경 자재를 사용하여 유해물질 걱정이 없으며 입주 전 베이크아웃도 진행할 계획이므로 새집증후군에 대한 고민도 해결합니다.
또한 공기질 모니터링 시스템, 미세먼지 센서 알림 등 에어클린 특화 설계도 적용되오니 안전한 일상을 기대하시기 바랍니다.
본 프로젝트 주변에는 입화산과 다수의 근린공원, 척과천이 위치하여 숲 주변과 공세권의 쾌적성을 모두 갖춘 것으로 분석되고 있습니다.
게다가 도보권에 들꽃 학습원도 있어 일상의 풍요로움이 남다르다고 생각합니다.
교육환경은 서사초등학교부터 중·고등학교와 유치원까지 입주민 자녀들을 위한 탄탄한 학군도 완성될 예정입니다.
필요한 교육기관이 도보권 내에 모두 밀집된 안심학세권이 형성되어 고등학생까지 이사 걱정 없이 안정된 환경에서 공부할 수 있습니다.
특히 대학 진학에 유리하다는 점에서 학부모님들의 관심을 끌고 있습니다.
행정구역이 울주군에 위치한 현장인 만큼 농어촌특별전형 지원이 가능하다는 기대감이 커지는 중입니다.
이어서 생활환경도 알아보겠습니다.
울산 다운2지구 우미린 서쪽에 확보된 근린생활시설 부지에는 향후 다양한 편의 인프라가 밀집될 전망이며 인접 상업지도 걷기 좋은 거리에 위치하고 있습니다.
각종 편의시설이 현장 인근에 확충될 예정이어서 실입주 후 불편함이 없을 것으로 보입니다.
더욱이 남구 및 우정혁신도시의 중심생활권과 가깝고 문화재박물관, 역사문화공원을 비롯한 여가 인프라도 근거리에 위치하고 있어 삶의 질이 높을 것입니다.
교통 편의성도 뛰어납니다.
우선 동해고속도로와 가깝고 포항 등 인접 도시로 광역 이동하기 좋은 환경에서 사이트 인근을 지나는 국도 14호는 4차선 확장이 계획되어 있습니다.
택지 내 편리한 이동을 위해 2024년부터 내부 연결도로 조성사업이 진행됩니다.
오는 2029년에는 총 길이 25.3km의 외곽순환로가 개통돼 북구에 빠르게 도달할 수 있습니다.
직주근접성도 뛰어납니다.
반경 5킬로미터 이내에 다수의 공기업이 포진한 우정혁신도시와 테크노파크, 산학연 클러스터가 조성되어 있습니다.
이에 따른 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 것으로 예상됩니다.
택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통호재 배후수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자들도 많은데요. 상승세에 대한 기대감이 높아지고 있으니 관심을 가지고 봐주세요.택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통호재 배후수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자들도 많은데요. 상승세에 대한 기대감이 높아지고 있으니 관심을 가지고 봐주세요.택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통호재 배후수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자들도 많은데요. 상승세에 대한 기대감이 높아지고 있으니 관심을 가지고 봐주세요.택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통호재 배후수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자들도 많은데요. 상승세에 대한 기대감이 높아지고 있으니 관심을 가지고 봐주세요.