임대차보증금 반환소송의 유의사항을 살펴보세요.
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한 번도 경험하지 못한 문제에 당황했습니까? 지금 당장 누군가… blog.naver.com
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한 번도 경험하지 못한 문제에 당황했습니까? 지금 당장 누군가… blog.naver.com집주인이 돈이 없어서 보증금을 못 준대요.이게 말이 돼요?전세 계약이 만료됐는데도 보증금 반환이 안 되는 상황이라면 누구나 불안한 마음이 듭니다.
특히 보증금이라는 것은 결코 적은 금액이 아니기 때문에 회수할 수 없는 경우 당사자에게 상당한 경제적 손해가 됩니다.
이미 돌려주기를 거부하는 집주인이라면 말로는 해결되지 않을 가능성이 높습니다.
그렇다고 이대로 소중한 전세자금을 포기해서는 안 됩니다.
그럴 때 임대차 보증금 반환 소송 같은 방법이 있습니다.
그러나 소송에는 승소와 패소라는 두 가지 결과가 존재합니다.
보증금을 받지 못하고 있는 입장에서 임대차보증금 반환 소송을 제기하더라도 제대로 준비하지 않으면 패소할 수도 있다는 이야기입니다.
그렇다면 구체적인 진행 절차는 어떻게 되는지, 또 그 과정에서 유의해야 할 사항은 무엇인지 살펴봅시다.
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※ ▼ 24시간 전화상담 1668-4695 ▼ 안녕하세요 부산 법무법인…blog.naver.com보증금을 완전히 되찾고 싶습니다.
방법이 없을까요?상대로부터 받아야 할 돈이 있을 때 누구도 100%완전히 회수하기를 바라죠.그러나 당연히 받아야 할 돈이 당연하지 않는 경우도 있다, 철저히 대비해야 합니다.
우선, 임대차 보증금 반환 소송을 진행시키기 전에 확인 해야 할 일이 있습니다.
임대인과 계약이 해지되었는지 확실 해지 의사를 전달했는지 의사 전달이 증거로 남아 있는지가 우선입니다.
가끔 묵시적 계약 연장되고 다소 불리한 입장에 계신 분들이 있기 때문입니다.
임대인 측에서 계약 해제 의사를 전달 받고 나갈 때 보증금을 주겠다고 약속했는데도 일조 일석에 말을 바꾸고 며칠만 기다리고 달라거나 다른 세입자를 찾을 때까지 있어 달라는 상황이 생기기도 합니다.
이렇게 부탁 집주인이라면 오히려 다행입니다.
일방적으로 내주지 않겠다고 버티고 있는 집주인도 있기 때문입니다.
물론 어느 쪽이든 임차인의 입장에서는 어이 없을 수밖에 없죠.이런 상황에서 재판을 진행 준비가 되면 그 다음은 결과를 기다리는 것보다는 상대의 손발을 묶어 두는 과정이 계속되야 합니다.
재산에 대한 가압류를 사례로 꼽힙니다.
가끔 소송에서 이기기만 하면 해결된다고 생각하시는 분도 계시지만요.승소하더라도 상대로 받을 수 있는 돈이 남아 있지 않으면 이미 처분하고 나면 강제 집행 자체가 불가능하게 되는 일이 있습니다.
그러므로 보증금에 대한 나의 권리도 우선적으로 보호하면서 상대로부터 확실히 받을 수 있게 조치를 취하지 않으면 안 된다는 이야기를 드립니다.
손해에 대한 이자까지 청구할 수 있다는 사실 알고 계셨나요?재판이라는 것은 사안으로 몇개월이 걸리거나 또 분쟁의 요소가 많으면 반년 이상이 걸리기도 합니다.
임대차 보증금 반환 소송도 마찬가지입니다.
특히 희망하는 판결을 받은 뒤 만약 부동산 경매 절차까지 가야 한다면 체감상 더 긴 기간이 걸릴 것이라고 느끼는 것도 있습니다.
그러는 사이에 금전적 손해라는 것은 더 커질 수 있을까요.만약 임대차 분쟁에 의한 손해가 지속되면 이를 입증하고 연체 이자까지 청구할 수 있습니다.
중요한 것은 이런 방법을 알고 있어도 소송이라는 것이 매우 복잡한 절차여서 놓칠 부분이 생기거나 변수에 의해서 또 다른 손해를 떠안게 될 수도 있다는 것입니다.
잊지 마세요.보증금 분쟁에서 채권자는 나입니다.
상대의 잔재주에 속아 불리한 입장이 되지 않고 채권 회수에 더 오랜 시간이 걸리지 않게 처음부터 꼼꼼하고 확실히 준비하는 자세가 필요합니다.
이에 관련 법률적 검토나 도움이 필요한 경우 아래의 글을 통해서 이곳까지 연락 주세요.지금 가장 급하게 준비해야 하는 것이 무엇인지, 그리고 방향을 일목요연하게 정리하겠습니다.
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