익산 라성센트럴카운티 송학동 10년 민간임대아파트 조건변경 최신정보
익산 라성센트럴카운티 송학동 10년 민간임대아파트 조건변경 최신정보
#익산라성센트럴카운티#익산라성센트럴카운티오늘은 최근 조건을 충족하지 못해 많은 분들께 아쉬움을 남기게 된 현장에 대해 이야기하고자 합니다.
익산 라송센트럴카운티는 조건변경 전까지 무주택자에 한해 공급되었기 때문에 대다수 수요자에게는 취득에 있어 제한되었습니다.
하지만 최근 변경된 조건을 통해 주택을 보유하고 있는 분들까지 계약이 가능해졌기 때문에 많은 분들의 이목을 집중시키게 되었는데요. 그리고 저희 사업지에는 여러 가지 장점이 있지만 한 가지 특별한 강점을 말씀드리면 민간임대아파트로 진행된다는 점입니다.
해당 방식의 아파트를 자세히 모르시는 분들이 많기 때문에 우선 위 내용에 대해 설명을 진행한 후에 오늘 소개해드릴 사업지의 각종 정보 및 미래가치에 대해 전달해보겠습니다.
1) 민간임대아파트해당 방식을 확실하게 이해하기 위해서는 이전부터 화제가 되었던 지역주택 방식을 예로 설명을 시작하겠습니다.
아마 많은 분들이 지역 주택에 관해서는 얕게도 들어보신 분들이나 확실히 위험성에 대해서 인지하고 계신 분들이 계실 거라고 생각합니다.
그러나 민간임대 방식은 최근 빈번하게 출현하고 있기 때문에 정확하게 인지하지 못할 경우 각종 위험에 노출될 수 있습니다.
모든 민간임대 방식이 틀린 것은 아니지만 익산 라선센트럴카운티와 달리 ‘협동조합’에서 진행되는 사업지는 지역주택과 비슷한 방식으로 진행되는 사업입니다.
분명히 ‘협동조합’에서 진행하는 사업지 중에서도 진행이 원활하고 합리적인 가격을 통해 정상적으로 공급되는 사업지가 존재합니다.
그러나 지역주택조합처럼 조합원이 모여 토지를 매입하고 건설사를 정해 진행되는 방식은 동일하기 때문에 사업이 더디게 진행되거나 최악의 경우 무기한 연장으로 인한 추가 비용이 지속적으로 발생할 수 있습니다.
반면 오늘 소개해드릴 사업지는 ‘공공지원 민간임대’ 형식으로 진행되며, HUG주택도시보증공사가 보증을 통해 보장하므로 여러분의 소중한 보증금을 안심하고 맡길 수 있습니다.
또한 사업지를 방문해 보면 철거가 진행되지 않거나 펜스만 쳐져 있는 공사장이 아니라 시공 중이며 준공까지 1년도 남지 않아 더욱 안심할 수 있는 상품에 해당합니다.
대부분의 아파트를 취득하기를 원하시면서 구입을 고려할 때 시세가 떨어지지 않을까 걱정하게 되실 텐데요. 저희 사업지는 10년 임대 형식으로 거주하신 후 해당 주택을 우선적으로 취득하실 수 있기 때문에 시세 부분에서 위험을 감수하실 필요는 없습니다.
시간이 지나 저희 사업지에 시세가 상승한 경우에는 취득 즉시 이윤을 남길 수 있습니다.
만일 반대로 시세가 하락할 경우 보증금을 돌려받고 퇴거하면 되기 때문에 더 안전하다고 자신할 수 있습니다.
더 비교해서 설명하자면 현재 익산 라성센트럴카운티 인근에 존재하는 10년차 아파트는 2.7억원의 실거래가를 기록하고 있고, 또 다른 아파트는 25년 1월 입주 예정으로 분양권이 평균 3.3억원을 기록하고 있습니다.
반면 해당 사업지는 최고가 가구 보증금이 2.7억원대인 점을 고려했을 때 시간이 흘렀을 때 상당한 시세차익을 볼 수 있다고 신중하게 판단합니다.
2.사업개요전북 익산시 송학동 322-2번지 일대에 위치한 이 사업지는 총 866가구의 입주민을 환영할 예정입니다.
지하 2층부터 지상 28층까지의 건축물이 총 10개동 규모로 시공됩니다.
약 12,200평의 대지 중 건축면적은 2,100평의 규모로 이루어지므로 17.24%의 건폐율로 쾌적한 단지를 조성할 계획입니다.
입주민의 편의를 위해 가구당 1.5대의 주차가 가능하도록 1,299대의 주차공간을 배치하게 되었습니다.
3) 세대안내본 사업지는 59제곱미터(구 24평)와 84제곱미터(구 34평)로 이루어진 가구를 공급할 예정입니다.
59제곱미터는 가구 구성원이 적고 국민 평형이라고 불리는 84제곱미터가 부담스러운 분들에게 수요가 있을 것으로 생각되어 총 221가구를 배치하게 됩니다.
가장 수요층이 많은 84제곱미터는 두 가지 유형(A, B)을 통해 각각 551가구, 94가구를 배치합니다.
A타입의 경우는 판상형에 해당하고 채광과 통풍에 유리한 조건을 가지고 있어 선호도가 높은 만큼 더 많은 가구수를 배치하게 되었습니다.
최근 타워형이 주는 개방감을 선호하는 분들이 증가하게 되었습니다.
타워형은 적은 가구수만 배치하게 된 만큼 위의 유형을 선호하시는 분들은 빨리 방문하시는 것을 추천드립니다.
4.입지환경 및 미래가치익산 라성센트럴카운티가 위치한 곳 근처에 23번 국도, 27번 국도가 가까이 있어 차량을 이용할 때 어느 지역으로 이동해도 편리하게 진출할 수 있습니다.
자가용 뿐만 아니라 대중교통을 이용하여 멀리 이동하는 경우에도 가까운 익산역에서 KTX를 이용하시거나 버스터미널을 이용하실 수 있습니다.
그리고 중앙시장과 하나로마트를 가까이에서 이용하는 쇼핑 인프라를 누릴 수 있으며, 모현공원을 통해 녹지공간을 이용할 수 있습니다.
또한 본 사업지 인근은 신주거타운이 진행될 예정인 만큼 익산역을 중심으로 광역복합환승센터가 구축될 것을 예고하고 있어 현재보다 더욱 편리한 교통 및 생활 인프라가 조성될 것으로 보입니다.
5. 끝내고익산 라선센트럴카운티를 방문하기 전에 정확하게 파악하고 방문해 주셨으면 하는 마음으로 요약해서 전해드렸습니다.
하지만요약한내용이기때문에모든정보를전달하는부분에서일부제한되는점이존재했습니다.
이 점을 살펴보시고 마치도록 하겠습니다.
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